不動産売却の基礎知識

不動産の売却に適した時期・タイミングとは|住宅ローン控除・特別控除についても解説

マイホームなどの不動産を将来売却しようと考えている人は多いのではないでしょうか。もしも、いつかは売却をしたいと考えているのなら、その時期については、しっかりと決めておいた方がいいでしょう。不動産の売却は、ほんの数年タイミングがずれただけで、...
不動産売却手続き

ローン滞納時の差し押さえから競売までの流れ|任意売却と競売の違いも解説

住宅ローンを数回にわたって滞納してしまうと、最終的には金融機関(保証会社)から物件を差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売となると、二束三文での売却となってしまうことから、多くの場合では自己破産が選択されます。 そうしたこと...
不動産売却の基礎知識

空き家の活用方法とは?”負動産”が収益物件になった事例を紹介

都会に住む子供が、ご両親が亡くなったことで田舎の実家を相続したものの、活用できず空き家になり「負」動産になってしまうケースが増えています。 本記事では、そうした事態を防ぐための空き家の活用法、具体的な事例を交えながらご紹介していきます。
不動産査定

売れやすい家と売れにくい家の違いとは?

これから不動産売却をされる方、ご自身の物件がどのくらいの価値があるのか気になる方、住宅売却をした時にどのように売れるのか気になる方は多いでしょう。物件はやはり需要と供給の関係で、売れやすい家の条件・特徴がありますので、ご紹介します。 そも...
不動産売却の基礎知識

再建築不可物件の基準を解説|建て替えや売却はできない?

再建築不可物件とは、現在の家をすべて解体すると、二度とその敷地に家を建てることができない不動産物件のことです。この記事では、どんな状態の敷地が再建築不可物件となるのか、また建て替えは本当にできないのか、さらには売却できるのかについて詳しく解...
不動産査定

使わないと損する?不動産売却で一括査定を利用するメリット・デメリットまとめ

価格査定ついては、直接不動産会社に連絡してもよいですが、一括査定を利用すると手間なく複数の会社に依頼できて便利です。本記事では、不動産売却で一括査定を利用するメリットやデメリットについてお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

家の住み替え完全マニュアル!手順や費用を徹底解説します

家の住み替えは、2つの家のローン(もしくは賃料)の2重払いとなってしまったり、無駄に引っ越し費用がかかってしまったりすることもあり、事前にしっかり計画を立てることが大切です。 本記事では、家の住み替えを検討されている方に向けて、具体的...
不動産売却の基礎知識

古家付きの土地は更地にして売る方が得をする?メリット・デメリットを解説します

築20年を超えた住宅は、売却の際には「古家付きの土地」として売り出されるのが一般的です。つまり住宅に対する売値はなく、土地のみを販売対象としているということです。このような古家であれば、むしろ解体をして更地として売る方が得をするという声をよ...
不動産売却の基礎知識

借地権とはどんな権利?所有権との違いや、借地権付きの家を売れるかを解説

不動産売買を検討したり、不動産の情報をあつめていると「借地権」という言葉を聞くことがあるかと思います。また、現在借地権の建物にお住いの方も多くいらっしゃると思います。借地権は歴史の長い権利で、変遷を遂げて今にいたります。どんな権利なのか、見...
不動産売却手続き

住宅ローンが払えないとどうなる?滞納時の流れと競売・任意売却について解説

住宅ローンは数十年にわたり返済しなければならないもので、今は大丈夫でも将来払えなくなってしまう可能性があります。本記事では、住宅ローンが払えなくなった方に向けて、住宅ローン滞納後の流れや競売、任意売却について解説していきます。
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