不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識に関する記事一覧

不動産売却の基礎知識

不動産の価格が下落する要因は何?相場のピークの見極め方も解説

不動産の購入後は、基本的には価格が下落することが多いです。 しかし、下落する原因を知っていれば、値下がりする前に売却する、あるいは、値下がりしにくい物件を見抜けるようになります。今回は、不動産の価格が下落する原因と下がる前に売却する際...
不動産売却の基礎知識

家の競売を回避したい!差し押さえを取り下げる方法はある?

住宅ローンや固定資産税を滞納してしまうと、最終的に差し押さえや競売となってしまいます。滞納したらすぐに差し押さえや競売になってしまうわけではありませんが、どうすればよいか分からないままそうなってしまった場合、競売を回避することはできるのでし...
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生活保護は持ち家があっても受給できる?売却しなきゃいけないのはどんなとき?

格差社会の拡大によって、なかなか収入を得ることができずに、やむなく生活保護を受給する人も少なくありません。万が一生活保護の受給が必要な状況になったとき、心配なのが持ち家の扱いです。もし生活保護を受給したら、持ち家を手放さないといけないのでし...
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台風や地震で被災して壊れた家は売却できる?

地震の発生が多い国として知られる日本ですが、近年では台風や豪雨による被害も顕著になっています。台風や地震による被災は、もはやけっして他人事ではありません。この記事では、万が一台風や地震で被害を受けて自宅が壊れた場合、スムーズに売却することが...
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建売住宅は注文住宅より売却しやすい?売る時に必要な基礎知識を解説

建売住宅の売却を考えているけど、「注文住宅より売りにくいのでは?」と心配している方もいるでしょう。この記事では、実際のところ建売住宅は売りやすいものなのか、また、売る時にはどのような手順で進めて行けばよいのか、住宅の売却がはじめての方に向け...
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不動産の売買情報が見れるREINS(レインズ)はどんなシステム?個人でも閲覧できる?

レインズは全国の物件情報が掲載されているシステムで、不動産業者が取引に役立てています。本記事では、レインズについて仕組みやメリットなどお伝えするとともに、レインズのシステムを使って、個人でどういった情報を取得できるかなどお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

家を売却するときの内覧対応でやるべきこととは?早く・高く売るための注意点を解説

家を売却するときは、内覧希望者を相手に内覧対応することがありますが、内覧準備や内覧対応の仕方によって売却の成否が決まることもあります。本記事では、内覧対応について、早く・高く売るためにはどのような点に気を付ければよいのかなどお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

不動産を売却して確定申告が必要になるケースを解説します

不動産を売却すると確定申告する必要がありますが、一定の条件下では確定申告しなくてよいケースもあります。本記事では、不動産売却時の確定申告について、必要な場合と必要でない場合について解説するとともに、税額の計算方法や手順など詳しくお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

認知症の親・親戚の家を売却するにはどうすれば良い?必要な手続き・流れを解説

不動産売却をするためには所有者自身が売却の意思を示さなければなりません。そのため、不動産の所有者である親が認知症を患っていて、意思能力が著しく低下していた場合はどうすれば良いのでしょうか?本記事ではこのような場合での不動産売却の方法や流れについて解説していきます。
不動産売却の基礎知識

不動産の売却時に贈与税がかかるケースとは?生前贈与のメリット・デメリットも解説します

不動産の贈与をする際にかかる贈与税ですが、不動産売却の際にも贈与税が必要になる場合があります。また、贈与税の税率は高く設定されており、税金を多く取られてしまう可能性もあります。本記事では贈与税に関する基本的な知識と、生前贈与をする際のメリット・デメリットを紹介します。
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