不動産売却手続き

不動産の売却手続きに関する記事一覧

不動産売却手続き

住宅ローンが残ってる家は売却できる?手続きや住み替えローンについて解説

現在、住宅ローンの残った家に住んでいる方の中には「住宅ローンが残っている家は売却できない」と聞いたことのある方もいらっしゃることでしょう。 「住宅ローンが残っている家は売却できない」ということは、原則として正しいです。 しかし、...
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ローン滞納時の差し押さえから競売までの流れ|任意売却と競売の違いも解説

住宅ローンを数回にわたって滞納してしまうと、最終的には金融機関(保証会社)から物件を差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売となると、二束三文での売却となってしまうことから、多くの場合では自己破産が選択されます。 そうしたこと...
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住宅ローンが払えないとどうなる?滞納時の流れと競売・任意売却について解説

住宅ローンは数十年にわたり返済しなければならないもので、今は大丈夫でも将来払えなくなってしまう可能性があります。本記事では、住宅ローンが払えなくなった方に向けて、住宅ローン滞納後の流れや競売、任意売却について解説していきます。
不動産売却手続き

相続における「限定承認」とは?相続放棄・単純承認との違い、メリット・デメリットを徹底解説

ご両親が亡くなるなどして相続が発生すると、相続人は被相続人(亡くなった方)の財産をどのように取り扱うか決めなければなりません。 財産を全て相続する単純承認、財産を放棄する相続放棄の2つは分かりやすいですが、それらと比べると「プラスの財...
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不動産を売却するときに必要な書類は?取得方法と円滑な手続きについて解説

不動産の売買は、関係者同士が綿密に練ったスケジュールに沿って進められます。そのため契約も円滑に進める必要があるのですが、必要書類をしっかり揃えておかないと、直前や当日になって締結不可という事態にもなりかねません。不動産を売却する際には、どの...
不動産売却手続き

相続放棄をしたら不動産(土地・家)はどうなる?メリット・デメリットを徹底解説

ご両親が亡くなるなどして相続が発生したものの、「借金の額がどのくらいあるか分からない」といった理由で相続放棄を考えることがあるでしょう。 ところで、相続放棄された財産の中に土地建物が含まれていた場合、名義人や所有者はどうなるのでしょう...
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住み替えローンとは?賢い使い方やデメリットを徹底解説

現在マイホームを持っていても、家族が増えたり仕事の環境が変化するなど、買い換える必要がでてくることがあります。まずは現在のマイホームが現在どのくらいの価値で売れるかを調べると思いますが、ローン残高と比較してどのくらい差があるのかが気になると...
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実家が空き家になったときにやるべきこと|相続手続きと管理方法について

近年、放置されたままの空き家が社会問題化しています。住む人のいない住宅は、徐々に朽ちていき、第三者を巻き込む事故に発展することもあるのです。空き家となった実家を健全な状態で維持するには、どのような対策を講じればいいのでしょうか。空き家の相続...
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マンション売却のバイブル完全版|査定額や手数料の疑問も全て解決

マンションの売却は多くの人にとって、そう何度も経験できることではなく、知識や経験に乏しいものです。 それにも関わらず、マンション売却にあたって知っておくべきことは多岐に渡り、またその取引価格の大きさから、ちょっとした判断の違いで結果が...
不動産売却手続き

マイホーム売却時の特例とは?知って得する不動産売買に関する税金の豆知識

不動産を売却して利益が出ると税金がかかりますが、マイホームを売却した際はいくつか特例があります。マイホームは人が住むために売買するので、例えば投資で売買するような場合と比べて税負担を軽減しています。要件を満たせば、一定の額までは利益が出ても...
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