不動産売却の基礎知識

不動産を売却する時に起こりやすいトラブルとは|よくある事例を紹介

不動産の売却は高額の取引になるため、些細な行き違いから大きなトラブルに発展することがあります。でも、不動産の売却でどのようなトラブルが発生するのかを予め知っていたら、不安も解消するのではないでしょうか。この記事では、不動産を売却する時に起こ...
不動産売却手続き

住宅ローンが残ってる家は売却できる?手続きや住み替えローンについて解説

現在、住宅ローンの残った家に住んでいる方の中には「住宅ローンが残っている家は売却できない」と聞いたことのある方もいらっしゃることでしょう。 「住宅ローンが残っている家は売却できない」ということは、原則として正しいです。 しかし、...
不動産売却の基礎知識

家(戸建て・マンション)はリフォームすると高く売れる?値段・売れやすさの変化を解説

自宅を売却しようとするときに、リフォームをしたほうが良いのか、そのまま売れるのか、悩まれる方も多いと思います。現在住んでいる場合は、家具が置いてある状態だと判断がつかない場合もありますし、一概に汚れていそうだからリフォームをしなくてはいけな...
不動産売却の基礎知識

不動産の「買取保証」はどんなシステム?仲介売却との違いやメリット・デメリットを解説

家を売却する際に「買取保証」を不動産会社から提案されることがあります。これは、自宅の売却が成立しなかった際には、最終的に不動産会社が買い取ることを保証してくれるというものです。では、「買取保証」にすると、どのような流れで家の売却活動が行われ...
不動産売却の基礎知識

不動産の売却に適した時期・タイミングとは|住宅ローン控除・特別控除についても解説

マイホームなどの不動産を将来売却しようと考えている人は多いのではないでしょうか。もしも、いつかは売却をしたいと考えているのなら、その時期については、しっかりと決めておいた方がいいでしょう。不動産の売却は、ほんの数年タイミングがずれただけで、...
不動産売却手続き

ローン滞納時の差し押さえから競売までの流れ|任意売却と競売の違いも解説

住宅ローンを数回にわたって滞納してしまうと、最終的には金融機関(保証会社)から物件を差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売となると、二束三文での売却となってしまうことから、多くの場合では自己破産が選択されます。 そうしたこと...
不動産売却の基礎知識

空き家の活用方法とは?”負動産”が収益物件になった事例を紹介

都会に住む子供が、ご両親が亡くなったことで田舎の実家を相続したものの、活用できず空き家になり「負」動産になってしまうケースが増えています。 本記事では、そうした事態を防ぐための空き家の活用法、具体的な事例を交えながらご紹介していきます。
不動産査定

売れやすい家と売れにくい家の違いとは?

これから不動産売却をされる方、ご自身の物件がどのくらいの価値があるのか気になる方、住宅売却をした時にどのように売れるのか気になる方は多いでしょう。物件はやはり需要と供給の関係で、売れやすい家の条件・特徴がありますので、ご紹介します。 そも...
不動産売却の基礎知識

再建築不可物件の基準を解説|建て替えや売却はできない?

再建築不可物件とは、現在の家をすべて解体すると、二度とその敷地に家を建てることができない不動産物件のことです。この記事では、どんな状態の敷地が再建築不可物件となるのか、また建て替えは本当にできないのか、さらには売却できるのかについて詳しく解...
不動産査定

使わないと損する?不動産売却で一括査定を利用するメリット・デメリットまとめ

価格査定ついては、直接不動産会社に連絡してもよいですが、一括査定を利用すると手間なく複数の会社に依頼できて便利です。本記事では、不動産売却で一括査定を利用するメリットやデメリットについてお伝えしていきます。
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