不動産売却の基礎知識

「つなぎ融資」とは|金利は何%?利用のメリット・デメリット、注意点を解説します

注文住宅のように工事期間中に一定金額の支払いを求められると、自己資金が足りないという事態が発生します。この期間に受けることができる融資を「つなぎ融資」と言います。本記事では「つなぎ融資」についての詳しい解説やメリット・デメリットについて紹介していきます。
不動産売却の基礎知識

借地権は売却できます。所有物件の売買との違い・手順などを解説

借地権を相続した場合や建物を借りる際に土地を借りたものの、何らかの理由で手放す必要が生じたとき、借地権を所有権のように売却することは可能です。本記事ではそもそも借地権とは何であるか、借地権の売却と所有物件の売却の違い、借地権の売却の手順について詳しく解説していきます。
不動産売却の基礎知識

家を誰にも知られずに内緒で売る方法はある?手順・方法を解説します

離婚やローンが払えないなどの理由で周囲にバレずに家を売りたいといった悩みを抱える人は多いと思います。本記事ではそのような方々のために、バレにくい家の売却の方法や手順について紹介していきます。
不動産売却の基礎知識

ホームステージングで物件は売れやすくなる?メリットや費用を徹底解説

家具や小物を配置して、中古物件をモデルハウスのように演出するホームステージングですが、早期売却や高額売却をするためにはとても重要です。本記事では、ホームステージングについてメリットや注意点、費用など解説していきます。
不動産売却手続き

共有名義の不動産を売却する際の手順・注意点を解説

共有名義は、所有している間は大きな問題はありませんが、将来売却する時に問題が起こることがあります。本記事では、そもそも共有名義はどういうものなのかお伝えすると共に、共有名義の不動産を売却するときの手順や注意点を解説していきます。
不動産売却の基礎知識

市街化調整区域の物件は売却できる?調整区域の特徴・注意点を解説

市街化調整区域では建設制限がきびしいために家の売却や建て替えが不可能だと考えている人は少なくありません。本当に市街化調整区域では、建て替えができないのでしょうか。この記事では市街化調整区域で建築をする方法と物件を売却する際の注意点を解説します。
不動産売却の基礎知識

不動産売却時に注意すべき告知義務と心理的瑕疵について解説

不動産の売却においては、買主に対する瑕疵(かし)の告知義務があります。その中でも、「心理的瑕疵」は人によって不快に感じる度合いが異なるため、瑕疵に該当するかを見極めるのがとても難しいです。この記事では心理的瑕疵についての詳しい説明と告知義務の注意点を解説します
不動産売却の基礎知識

家の解体に費用はいくらかかる?相場や補助金、ローンについて解説

家の解体費用は解体のための重機の搬入や人件費、運搬費などかかり、合計すると結構な額となります。本記事では、家の解体費用の相場をお伝えすると共に、具体的なシミュレーションや安く抑える方法、補助金やローンを活用する方法までお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

転勤になったら持ち家はどうする?売却や賃貸の選択肢、注意点を解説します

急な転勤で持ち家をどうしたらいいかわからない。家族の状況に加え期間、場所、会社の制度なども重要な判断材料だと思います。この記事では、持ち家があって転勤しなければならなくなった際、どのような選択肢があるかを解説します。
不動産売却の基礎知識

仲介売却よりも買取で売却した方が良い戸建て住宅の特徴とは

不動産売却というと、仲介のイメージが強いかもしれませんが、いくつかのケースでは買取を利用したほうがよい場合があります。本記事では、仲介による方法で売却するより、買取による方法で売却したほうがよい住宅の特徴をお伝えしていきます。
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