住宅ローン

不動産売却の基礎知識

転勤になったら持ち家はどうする?売却や賃貸の選択肢、注意点を解説します

マイホームがあるのに転勤が決まったら、家をどうするべきか悩んでしまいますよね。家族の状況に加え期間、場所、会社の制度などを考えながらどのようにすればよいかを考えることと思います。この記事では、持ち家があって転勤しなければならなくなった際、ど...
不動産売却手続き

住宅ローンが残ってる家は売却できる?手続きや住み替えローンについて解説

現在、住宅ローンの残った家に住んでいる方の中には「住宅ローンが残っている家は売却できない」と聞いたことのある方もいらっしゃることでしょう。 「住宅ローンが残っている家は売却できない」ということは、原則として正しいです。 しかし、...
不動産売却の基礎知識

不動産の売却に適した時期・タイミングとは|住宅ローン控除・特別控除についても解説

マイホームなどの不動産を将来売却しようと考えている人は多いのではないでしょうか。もしも、いつかは売却をしたいと考えているのなら、その時期については、しっかりと決めておいた方がいいでしょう。不動産の売却は、ほんの数年タイミングがずれただけで、...
不動産売却手続き

ローン滞納時の差し押さえから競売までの流れ|任意売却と競売の違いも解説

住宅ローンを数回にわたって滞納してしまうと、最終的には金融機関(保証会社)から物件を差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売となると、二束三文での売却となってしまうことから、多くの場合では自己破産が選択されます。 そうしたこと...
不動産売却手続き

住宅ローンが払えないとどうなる?滞納時の流れと競売・任意売却について解説

住宅ローンは数十年にわたり返済しなければならないもので、今は大丈夫でも将来払えなくなってしまう可能性があります。本記事では、住宅ローンが払えなくなった方に向けて、住宅ローン滞納後の流れや競売、任意売却について解説していきます。
不動産売却の基礎知識

不動産売却時に必要な抵当権抹消手続きを解説!流れ・費用・必要書類を確認しよう

不動産を売却するときに「抵当権を抹消する」という言葉を聞くことがあるかと思います。この記事では、抵当権を抹消しなくてはいけない理由から、自分で抹消手続きをする場合の流れを解説します。 抵当権抹消の必要性 そもそも抵当権とは? 抵当権と...
不動産売却手続き

住み替えローンとは?賢い使い方やデメリットを徹底解説

現在マイホームを持っていても、家族が増えたり仕事の環境が変化するなど、買い換える必要がでてくることがあります。まずは現在のマイホームが現在どのくらいの価値で売れるかを調べると思いますが、ローン残高と比較してどのくらい差があるのかが気になると...
不動産売却手続き

マイホーム売却時の特例とは?知って得する不動産売買に関する税金の豆知識

不動産を売却して利益が出ると税金がかかりますが、マイホームを売却した際はいくつか特例があります。マイホームは人が住むために売買するので、例えば投資で売買するような場合と比べて税負担を軽減しています。要件を満たせば、一定の額までは利益が出ても...
不動産売却の基礎知識

家に住みながら物件を売却?リースバックと任意売却の仕組み・メリットを徹底解説

この記事では、家に住みながら物件を売却できるという仕組みの「リースバック」について制度の内容を解説しています。住宅ローンが払えなくなった場合などに利用できる可能性があるので、確認しておきましょう。
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