売買

不動産売却の基礎知識

不動産の売却に適した時期・タイミングとは|住宅ローン控除・特別控除についても解説

マイホームなどの不動産を将来売却しようと考えている人は多いのではないでしょうか。もしも、いつかは売却をしたいと考えているのなら、その時期については、しっかりと決めておいた方がいいでしょう。不動産の売却は、ほんの数年タイミングがずれただけで、...
不動産売却手続き

ローン滞納時の差し押さえから競売までの流れ|任意売却と競売の違いも解説

住宅ローンを数回にわたって滞納してしまうと、最終的には金融機関(保証会社)から物件を差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売となると、二束三文での売却となってしまうことから、多くの場合では自己破産が選択されます。 そうしたこと...
不動産査定

売れやすい家と売れにくい家の違いとは?

これから不動産売却をされる方、ご自身の物件がどのくらいの価値があるのか気になる方、住宅売却をした時にどのように売れるのか気になる方は多いでしょう。物件はやはり需要と供給の関係で、売れやすい家の条件・特徴がありますので、ご紹介します。 そも...
不動産査定

使わないと損する?不動産売却で一括査定を利用するメリット・デメリットまとめ

価格査定ついては、直接不動産会社に連絡してもよいですが、一括査定を利用すると手間なく複数の会社に依頼できて便利です。本記事では、不動産売却で一括査定を利用するメリットやデメリットについてお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

家の住み替え完全マニュアル!手順や費用を徹底解説します

家の住み替えは、2つの家のローン(もしくは賃料)の2重払いとなってしまったり、無駄に引っ越し費用がかかってしまったりすることもあり、事前にしっかり計画を立てることが大切です。 本記事では、家の住み替えを検討されている方に向けて、具体的...
不動産売却手続き

住宅ローンが払えないとどうなる?滞納時の流れと競売・任意売却について解説

住宅ローンは数十年にわたり返済しなければならないもので、今は大丈夫でも将来払えなくなってしまう可能性があります。本記事では、住宅ローンが払えなくなった方に向けて、住宅ローン滞納後の流れや競売、任意売却について解説していきます。
不動産売却の基礎知識

家を売る時、買主から値引き交渉された。正しい対処法とは?

自分の家を売りに出した際に、買主から値引き交渉をされることがあります。希望価格で売却できるのがベストであることは言うまでもありませんが、現実はそう甘くはありません。それでは、買主の値引き交渉にはどのように対処をすればいいのでしょうか。不動産...
不動産売却の基礎知識

瑕疵担保責任・契約不適合責任とは?不動産の売却時に注意すべき法律について

瑕疵担保責任は瑕疵という言葉のあいまいさもあって、理解しづらいものとなっています。本記事では、売却時に注意すべき瑕疵担保責任について分かりやすく解説すると共に、改正民法における契約不適合責任との違いなどご説明していきます。
不動産売却の基礎知識

不動産の評価額はどう決まる?路線価・公示価格・基準地価などの評価基準を解説

不動産の価格は、店頭に並べられた商品とは異なり、ひとつの物件に対して様々な評価額が付けられます。どうしてこのような現象が起こってしまうのでしょうか。そして、その評価額はどのようにして決まるのでしょうか。不動産の評価額について解説をしていきま...
不動産売却の基礎知識

築年数の古い家の売却・買取は可能?不動産の活用方法を解説

築年数が30年以上も経過したような古い家は、はたして売却できるのでしょうか。買い取る側の立場になれば、築年数が古い家は問題点が蓄積していそうで、なかなか購入を決断することができません。築年数の古い家をスムーズに売買するための活用方法を探って...
タイトルとURLをコピーしました