売買

不動産売却の基礎知識

借地権は売却できます。所有物件の売買との違い・手順などを解説

借地権を相続した場合や建物を借りる際に土地を借りたものの、何らかの理由で手放す必要が生じたとき、借地権を所有権のように売却することは可能です。本記事ではそもそも借地権とは何であるか、借地権の売却と所有物件の売却の違い、借地権の売却の手順について詳しく解説していきます。
不動産売却の基礎知識

家を誰にも知られずに内緒で売る方法はある?手順・方法を解説します

離婚やローンが払えないなどの理由で周囲にバレずに家を売りたいといった悩みを抱える人は多いと思います。本記事ではそのような方々のために、バレにくい家の売却の方法や手順について紹介していきます。
不動産売却の基礎知識

ホームステージングで物件は売れやすくなる?メリットや費用を徹底解説

家具や小物を配置して、中古物件をモデルハウスのように演出するホームステージングですが、早期売却や高額売却をするためにはとても重要です。本記事では、ホームステージングについてメリットや注意点、費用など解説していきます。
不動産売却の基礎知識

仲介売却よりも買取で売却した方が良い戸建て住宅の特徴とは

不動産売却というと、仲介のイメージが強いかもしれませんが、いくつかのケースでは買取を利用したほうがよい場合があります。本記事では、仲介による方法で売却するより、買取による方法で売却したほうがよい住宅の特徴をお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

違反建築(違法建築)や既存不適格の物件は売却できる?注意点を解説します

不動産売買において建物が法に則っているかは非常に重要な観点です。それでは既存不適格の物件や違反建築などの法に適合していない物件はどのように扱われるのでしょうか。実際にこれらの物件は売却できるのか?売却する際の注意点は何か?などを解説していきます。
不動産売却の基礎知識

不動産を売却する時に起こりやすいトラブルとは|よくある事例を紹介

不動産の売却では些細な行き違いから大きなトラブルに発展することがあります。しかし、不動産の売却でどのようなトラブルが発生するのかを予め知っていたら、不安も解消するのではないでしょうか。本記事では、不動産を売却する際に起こりやすいトラブルの事例を紹介していきます。
不動産売却手続き

住宅ローンが残ってる家は売却できる?手続きや住み替えローンについて解説

現在、住宅ローンの残った家に住んでいる方の中には「住宅ローンが残っている家は売却できない」と聞いたことのある方もいらっしゃることでしょう。 「住宅ローンが残っている家は売却できない」ということは、原則として正しいです。 しかし、...
不動産売却の基礎知識

家(戸建て・マンション)はリフォームすると高く売れる?値段・売れやすさの変化を解説

自宅を売却しようとするときに、リフォームをしたほうが良いのか悩まれる方は多いと思います。一概に汚れていそうだからリフォームをしなくてはいけないというわけでもありません。この記事では、売却時にリフォームが必要なのはどのようなケースかをご紹介します。
不動産売却の基礎知識

不動産の「買取保証」はどんなシステム?仲介売却との違いやメリット・デメリットを解説

自宅の売却が成立しなかった際には、最終的に不動産会社が買い取ることを保証してくれる「買取保証」ではどのような流れで家の売却活動が行われるのでしょうか。この記事では、仲介売却との違いや「買取保証」のメリットとデメリットについて解説します。
不動産売却の基礎知識

不動産の売却に適した時期・タイミングとは|住宅ローン控除・特別控除についても解説

不動産の売却は、ほんの数年タイミングがずれただけで、成約価格が大きく異なってきます。本記事では、売り時を逃さないために不動産の売却に適した時期とはいつなのか、そのタイミングを見極めるポイントを紹介します。
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