売買

不動産売却の基礎知識

仲介売却よりも買取で売却した方が良い戸建て住宅の特徴とは

不動産売却というと、仲介のイメージが強いかもしれませんが、いくつかのケースでは買取を利用したほうがよい場合があります。本記事では、仲介による方法で売却するより、買取による方法で売却したほうがよい住宅の特徴をお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

違反建築(違法建築)や既存不適格の物件は売却できる?注意点を解説します

不動産の売却に際しては、コンプライアンスの観点から法への適合を強く求められます。住宅ローンの融資においても、適法性は重要な審査項目のひとつです。 それでは法に適合していない物件は、売却に際してどう取り扱われるのでしょうか。この記事では...
不動産売却の基礎知識

不動産を売却する時に起こりやすいトラブルとは|よくある事例を紹介

不動産の売却は高額の取引になるため、些細な行き違いから大きなトラブルに発展することがあります。でも、不動産の売却でどのようなトラブルが発生するのかを予め知っていたら、不安も解消するのではないでしょうか。この記事では、不動産を売却する時に起こ...
不動産売却手続き

住宅ローンが残ってる家は売却できる?手続きや住み替えローンについて解説

現在、住宅ローンの残った家に住んでいる方の中には「住宅ローンが残っている家は売却できない」と聞いたことのある方もいらっしゃることでしょう。 「住宅ローンが残っている家は売却できない」ということは、原則として正しいです。 しかし、...
不動産売却の基礎知識

家(戸建て・マンション)はリフォームすると高く売れる?値段・売れやすさの変化を解説

自宅を売却しようとするときに、リフォームをしたほうが良いのか、そのまま売れるのか、悩まれる方も多いと思います。現在住んでいる場合は、家具が置いてある状態だと判断がつかない場合もありますし、一概に汚れていそうだからリフォームをしなくてはいけな...
不動産売却の基礎知識

不動産の「買取保証」はどんなシステム?仲介売却との違いやメリット・デメリットを解説

家を売却する際に「買取保証」を不動産会社から提案されることがあります。これは、自宅の売却が成立しなかった際には、最終的に不動産会社が買い取ることを保証してくれるというものです。では、「買取保証」にすると、どのような流れで家の売却活動が行われ...
不動産売却の基礎知識

不動産の売却に適した時期・タイミングとは|住宅ローン控除・特別控除についても解説

マイホームなどの不動産を将来売却しようと考えている人は多いのではないでしょうか。もしも、いつかは売却をしたいと考えているのなら、その時期については、しっかりと決めておいた方がいいでしょう。不動産の売却は、ほんの数年タイミングがずれただけで、...
不動産売却手続き

ローン滞納時の差し押さえから競売までの流れ|任意売却と競売の違いも解説

住宅ローンを数回にわたって滞納してしまうと、最終的には金融機関(保証会社)から物件を差し押さえられ、競売にかけられてしまいます。競売となると、二束三文での売却となってしまうことから、多くの場合では自己破産が選択されます。 そうしたこと...
不動産査定

売れやすい家と売れにくい家の違いとは?

これから不動産売却をされる方、ご自身の物件がどのくらいの価値があるのか気になる方、住宅売却をした時にどのように売れるのか気になる方は多いでしょう。物件はやはり需要と供給の関係で、売れやすい家の条件・特徴がありますので、ご紹介します。 そも...
不動産査定

使わないと損する?不動産売却で一括査定を利用するメリット・デメリットまとめ

価格査定ついては、直接不動産会社に連絡してもよいですが、一括査定を利用すると手間なく複数の会社に依頼できて便利です。本記事では、不動産売却で一括査定を利用するメリットやデメリットについてお伝えしていきます。
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