売買

不動産売却の基礎知識

借地権は売却できます。所有物件の売買との違い・手順などを解説

借地権を相続した場合や建物を借りる際に土地を借りたものの、何らかの理由で手放す必要が生じたとき、借地権を所有権のように売却することは可能です。 本記事では、借地権の売却について所有物件を売買する場合との違いや、具体的な借地権売却の手順...
不動産売却の基礎知識

家を誰にも知られずに内緒で売る方法はある?手順・方法を解説します

自分の家を売却するのに、諸事情で売ることを他の人に知られることなく売却したい人も多いでしょう。その場合には、どのように売却活動を進めれば良いのか解説します。 「業者買取」は周りに知られにくい 家を売る際、その方法は大きく分けて「買取」と...
不動産売却の基礎知識

ホームステージングで物件は売れやすくなる?メリットや費用を徹底解説

家具や小物を配置して、中古物件をモデルハウスのように演出するホームステージングをご存知でしょうか。 ホームステージングには費用がかかりますが、実施することで早期売却や高額売却につながる可能性があります。 本記事では、ホームステー...
不動産売却の基礎知識

仲介売却よりも買取で売却した方が良い戸建て住宅の特徴とは

不動産売却というと、仲介のイメージが強いかもしれませんが、いくつかのケースでは買取を利用したほうがよい場合があります。本記事では、仲介による方法で売却するより、買取による方法で売却したほうがよい住宅の特徴をお伝えしていきます。
不動産売却の基礎知識

違反建築(違法建築)や既存不適格の物件は売却できる?注意点を解説します

不動産の売却に際しては、コンプライアンスの観点から法への適合を強く求められます。住宅ローンの融資においても、適法性は重要な審査項目のひとつです。 それでは法に適合していない物件は、売却に際してどう取り扱われるのでしょうか。この記事では...
不動産売却の基礎知識

不動産を売却する時に起こりやすいトラブルとは|よくある事例を紹介

不動産の売却は高額の取引になるため、些細な行き違いから大きなトラブルに発展することがあります。でも、不動産の売却でどのようなトラブルが発生するのかを予め知っていたら、不安も解消するのではないでしょうか。この記事では、不動産を売却する時に起こ...
不動産売却手続き

住宅ローンが残ってる家は売却できる?手続きや住み替えローンについて解説

現在、住宅ローンの残った家に住んでいる方の中には「住宅ローンが残っている家は売却できない」と聞いたことのある方もいらっしゃることでしょう。 「住宅ローンが残っている家は売却できない」ということは、原則として正しいです。 しかし、...
不動産売却の基礎知識

家(戸建て・マンション)はリフォームすると高く売れる?値段・売れやすさの変化を解説

自宅を売却しようとするときに、リフォームをしたほうが良いのか、そのまま売れるのか、悩まれる方も多いと思います。現在住んでいる場合は、家具が置いてある状態だと判断がつかない場合もありますし、一概に汚れていそうだからリフォームをしなくてはいけな...
不動産売却の基礎知識

不動産の「買取保証」はどんなシステム?仲介売却との違いやメリット・デメリットを解説

家を売却する際に「買取保証」を不動産会社から提案されることがあります。これは、自宅の売却が成立しなかった際には、最終的に不動産会社が買い取ることを保証してくれるというものです。では、「買取保証」にすると、どのような流れで家の売却活動が行われ...
不動産売却の基礎知識

不動産の売却に適した時期・タイミングとは|住宅ローン控除・特別控除についても解説

マイホームなどの不動産を将来売却しようと考えている人は多いのではないでしょうか。もしも、いつかは売却をしたいと考えているのなら、その時期については、しっかりと決めておいた方がいいでしょう。不動産の売却は、ほんの数年タイミングがずれただけで、...
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